Makelaardij Nooijen
de Raetsingel 2 c
5831 KC Boxmeer
Tel: 0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
Egmond 11, 5831 TN Boxmeer
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Omschrijving
Deze fraaie en instapklare VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING met eigen parkeerplaats en garage, is gelegen in een moderne en populaire woonwijk op steenworp afstand van het centrum van Boxmeer. Deze energiezuinige woning beschikt over ruime leefruimtes en alle voorzieningen om comfortabel te wonen. Het heeft een lichte en royale living, een open keuken en vier ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is een extra kamer aanwezig, ideaal als hobbyruimte of kantoor. Tevens kan hier eventueel een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is prachtig aangelegd en beschikt over twee overkappingen, waarvan één overkapping met lichtstraat achter het huis is gerealiseerd.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal vindt je een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime living is voorzien van een heerlijke zithoek aan de voorzijde en de eethoek is gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. Tevens staat de eetkamer in verbinding met de open keuken en is er een loopdeur aanwezig naar de tuin. De keuken, voorzien van veel daglicht, is opgesteld in een u-vorm en compleet met eetbar, apparatenwand en heeft een 6-pits gasfornuis met oven. Ideaal voor een echte kookliefhebber. De gehele begane grond is voorzien van laminaat en van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, een separaat toilet en de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een spiegelwand. Tevens heeft het vloerverwarming en beschikt het aluminium plafond over inbouwspotjes. De slaapkamers zijn alle drie uitgerust met een frans balkon en hebben veel lichtinval.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is uitgerust met een riante masterslaapkamer voorzien van veel lichtinval en airco. Aangrenzend aan de slaapkamer is een extra kamer aanwezig, die nu gebruikt wordt als garderobe kamer. Tevens is er een aparte berging met aansluitingen voor C.V.-ketel, wasmachine en droger.
TUIN
De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijke aangelegd met sierkiezels en plantenborders. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met verschillende terrassen, gazon en plantenborders. Tevens zijn er twee sfeervolle overkappingen aanwezig, waarvan één achter het huis is gerealiseerd en voorzien is van een lichtstraat en een screen. De tweede overkapping is van hout en is gerealiseerd aan de garage/berging. Door de gunstige ligging kun je hier grotendeels van de dag van de zon genieten. Tevens heeft de tuin een eigen achterom.
GARAGE & BERGING
De garage en parkeerplaats zijn achter de woning gelegen, bereikbaar via een zijstraat en een looppad naast het huis.
BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.
ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- De begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming.
- De woonkamer en de masterslaapkamer op de tweede verdieping beschikken over airco.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen en zijn geplaatst in 2023.
- De overkapping (2011) beschikt over een screen en de houten overkapping is gerealiseerd in 2023.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.808,99
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
632 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-03-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
153 m² (17.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boxmeer
Sectie
L
Perceelnummer
2985
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom