Kerkstraat 7

Omschrijving

Deze fraaie en “stoere” VILLA uniek vormgegeven met hoogwaardige materialen en doordachte afwerking is gelegen in een rustige straat in Landhorst. De donkere, diepe kleuren van felsbanen geven het geheel een stoere uitstraling. Deze energiezuinige villa, beschikt over 30 zonnepanelen en is volledig instap klaar. De woning heeft o.a. een ruime living met een heerlijke open woonkeuken en beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers. In de achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om te genieten. Naast de ruime voortuin is voldoende ruimte om auto’s op eigen terrein te parkeren.


INDELING

Begane grond:
Betreed de woning via de fraai vormgegeven ontvangsthal aan de zijkant van de woning. Deze hal is compleet met een toiletruimte en ingebouwde kasten en biedt toegang naar de ruime living Deze living is bijzonder ruim en geniet van overvloedige natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen.

De moderne open woonkeuken, gelegen in het hart van de woning, beschikt over een kookeiland en een apparatenwand met voldoende opbergruimte. Naast de keuken is de eetkamer gelegen, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er ruimte naar een berging, bijkeuken en een slaapkamer en/of werkkamer. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en beschikt over een vaste kast. Tevens is er een tweede loopdeur aanwezig vanuit de eetgedeelte naar buiten.

De gehele begane grond is fraai afgewerkt en beschikt over inbouwspotjes en is de vloer van woonbeton en voorzien van vloerverwarming. Bij de woonkamer en keuken is één kant voorzien van een fraaie en sfeervolle houten lattenwand.


Eerste verdieping:
Via de fraaie bordestrap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De ruime overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer straalt luxe uit met moderne betegelde wanden, een inloopregendouche, een bubbelbad, een wastafel met meubel en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. De masterslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een ruime inloopkast. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt, hebben inbouwspotjes en zijn voorzien van laminaatvloeren.


TUIN
De voortuin is voorzien van goed onderhouden gazon en heeft een ruime eigen oprit naast het huis en biedt plaats voor meerdere auto's. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt tevens ook over een goed onderhouden gazon, berging met een overkapping.


LANDHORST & OMGEVING
Landhorst is een klein dorp met ca. 700 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk. Vlakbij ligt het natuurgebied 'De Staatsbossen' met talloze fiets- en wandelroutes. Ook recreatiegebied 'de Bergen' in Wanroij met speeltuin en zwemplas, ligt nabij. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Sint Anthonis, gelegen op op ca. 10 autominuten, waar de dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Nijmegen en Venray zijn, via de snelweg A73, met zo'n 30 autominuten bereikbaar. Uden, via de N277, ligt op ca. 20 autominuten.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
- De woning beschikt over 30 zonnepanelen en heeft HR++glas.
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer.
- Er is een airco aanwezig in de woonkamer en op overloop op de eerste verdieping.
- De woning beschikt over een elektrische boiler van het merk BOSCH.
- Aansluiting van de warmtepomp is aanwezig.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.342,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 695 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wanroij Sectie M Perceelnummer 720 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties