Catharinalaan 14

Omschrijving

In een rustige straat in een fijne woonomgeving van Sambeek, staat deze LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW, met fraai zicht op het oude “Catharinaklooster”. Deze ruime woning is gebouwd in 2024 met kwalitatief hoogwaardige materialen en met oog voor detail. Het beschikt o.a. over een royale living met schuifpui naar de achtertuin, een moderne open keuken met een kookeiland en het heeft twee slaapkamers. Kortom; een heerlijke bungalow op een prachtige plek. Op dit moment wordt de woning nog afgewerkt en wordt de woning sleutel klaar opgeleverd en wordt er een lichte eiken PVC-vloer gelegd. Het beschikt over energielabel A+++.


HEEFT U INTERESSE IN DEZE LEVENLOOPBESTENDIGE WONING? BEZICHTIGING AANVRAGEN KAN VIA EEN VRAGENLIJST DIE IS OP TE VRAGEN VIA ONS KANTOOR. BEZICHTIGINGEN WORDEN ALLEEN INGEPLAND VOOR KANDIDATEN DIE VOLDOEN AAN DE ONDERSTAAANDE VERHUURVOORWAARDEN.


HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 1.995,- per maand.
- Waarborgsom: 2 maanden huur.
- Onder voorbehoud beschikbaar per medio juni 2024.
- Om in aanmerking te komen dient het bruto-inkomen minimaal 2x de huurprijs per maand te bedragen.
- De toekomstige huurder wordt gescreend op kredietwaardigheid en identiteit door middel van een Woontoets.
- De woning wordt sleutel klaar opgeleverd met een licht eiken PVC-vloer.
- Voorbehoud gunning eigenaar.


INDELING
De lichte ontvangsthal, compleet met een toiletruimte, verwelkomt je in dit deze prachtige woning en biedt directe toegang tot verschillende ruimtes, zoals de royale living, twee comfortabele slaapkamers en een handige pantry.
De L-vormige living is opgedeeld in zit -en eetgedeelte en beschikt over een schuifpui met toegang naar de achtertuin. De moderne open keuken straalt een eigentijdse elegantie uit en vormt het hart van het huis. Het is uitgerust met een strakke apparatenwand en een stijlvol kookeiland. Tevens is ervan uit de keuken toegang naar een sfeervolle patio.
De twee slaapkamers, te bereiken vanuit de ontvangsthal, hebben beide toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een zwevend toilet en wordt opgeleverd met een wastafel.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden.


SAMBEEK & OMGEVING
Sambeek is gelegen bij Boxmeer in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Het Maasheggengebied en de Maas met volop fiets- en wandelroutes ligt dichtbij. Op steenworp afstand ligt het gezellig centrum van Boxmeer met de bekende “Steenstraat” en beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellig horecagelegenheden.
Daarnaast is Sambeek goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo & A77 richting Duitsland en beschikt Boxmeer het over een treinstation. Het nabijgelegen Duitse luchthaven Düsseldorf-Weeze is bereikbaar binnen 20 autominuten

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.995,- per maand Prijs per m² € 12,47 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.990,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 358 m² Inhoud 511 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie N Perceelnummer 1316 Oppervlakte 358 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties