Grotestraat 96

Omschrijving

Gunstig gelegen in het hart van Vierlingsbeek, staat deze prachtige karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met oprit en een vrijstaande stenen garage. Deze fraaie woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Het beschikt o.a. over dubbel glas,  zonnepanelen, een lichte woonkamer, moderne woonkeuken en het heef drie slaapkamers. De diepe achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een fraai houten overkapping en biedt veel privacy. Ontdek het comfort, de elegantie en de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft.


INDELING

Begane grond: 
De ontvangsthal, met trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de keuken en de kelder. De dichte keuken beschikt over een hoekopstelling een apparatenwand en het heeft een granieten keukenblad. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de woonkamer en een tweede portaal, compleet met een toiletruimte, vaste kasten en een handige loopdeur naar de achtertuin.

De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde van de woning en de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer beschikt over openslaande deuren, die leiden naar de prachtige achtertuin, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Deze ruimte is fraai afgewerkt en voorzien van een prachtige eikenhoutenvloer, stucwerk en het heeft plafond sierlijsten. 

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de ruime badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspotjes. Deze verdieping is voorzien van laminaat en de drie slaapkamers zijn voorzien van airco's. Één van de twee kamers aan de voorzijde, beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Deze ruime verdieping is netjes afgewerkt, beschikt over twee dakramen en is voorzien van rolluiken en er ligt een fraai laminaat vloer.


GARAGE & BERGING
Via de ruime oprit is de vrijstaande garage bereikbaar. De volledige geïsoleerde garage beschikt over dubbele openslaande deuren, tegelvloer en beschikt over een ruime bergzolder. Deze bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Dit is een ideale ruimte voor een hobbyist. Aangrenzend is een berging aanwezig. Deze berging is deels betegeld en beschikt over een wastafel, boiler en het heeft een witgoedaansluiting.


TUIN
De voortuin netjes aangelegd met plantenborders. De royale oprit langs de woning is geheel beklinkerd en loopt vanaf de straat tot aan de garage. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Deze zonnig tuin is gelegen op het westen en  is fraai aangelegd met goed onderhouden gazon, plantenborders. Er zijn meerdere terrassen en fijne zitplekjes gecreëerd. In de tuin, achter de berging, is een sfeervol houten overkapping gesitueerd. De tuin biedt volop privacy en heeft een vrijstaande houten berging achter in de tuin.


VIERLINGSBEEK & OMGEVING
Vierlingsbeek is een dorp behorend bij de gemeente Land van Cuijk en is gelegen in het dal van de Maas met ten noorden het unieke natuurgebied “de Maasheggen”. Daarnaast ligt het ook aan de bekende lange-afstand wandelroute “Pieterpad”. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysio en horeca. Vierlingsbeek is goed bereikbaar en heeft goede uitvalswegen, gelegen op ca. 3 kilometer,  naar de A73 richting Nijmegen/Venlo. Beide steden zijn met 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er ook een treinstation aanwezig, waardoor Vierlingsbeek goed bereikbaar is met openbaar vervoer. Vanuit Vierlingsbeek is er een pontverbinding met Limburgse plaatsje Bergen. 


ALGMEEN
- De woning beschikt over zonnepanelen 17 panelen (2012 en 2015).
- De keuken (2019) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron koelkast en een koel-vriescombinatie.
- De gehele gevel is in 2014 gereinigd en gevoegd. 
- De fraaie overkapping is gerealiseerd in 2016.
- De woning beschikt over airco's (2020).
- De C.V.ketel (feb 2015) is van het merk Vaillant. 
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.180,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 730 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 407 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (50.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie C Perceelnummer 1286 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties