Spoorstraat 29 c

Omschrijving

Deze charmante karakteristieke TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met oprit is gelegen in een fijne omgeving in het centrum van Vierlingsbeek. Deze verrassende ruime woning is netjes onderhouden, energiezuinig en beschikt over 24 zonnepanelen en HR++glas. Het beschikt over een ruime woonkamer, een moderne half open keuken (2023) en het heeft drie ruime slaapkamers. De woning is volledig onderkelderd en heeft een inpandige berging met meerdere multifunctionele ruimtes. De zonnige en ruime tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vierlingsbeek biedt een idyllische omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.


INDELING

Begane grond:
Vanuit de oprit is er direct toegang tot de keuken. De fraaie keuken, vernieuwd in 2023, is opgesteld in twee rechte opstellingen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het beschikt over inbouwspotjes en de vloer is afgewerkt met zacht grijze plavuizen. Vanuit de half open keuken is de lichte woonkamer en de hal bereikbaar. De woonkamer beschikt over veel daglicht en is o.a. voorzien van een houtenvloer en een pelletkachel (ter overname). De ruime ontvangsthal met toiletruimte met spatoilet, meterkast en vaste inbouwkasten heeft een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang naar de badkamer en de drie slaapkamers. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een zwevend spatoilet. Tevens beschikt de badkamer over een witgoedaansluiting en heeft het een designradiator. De masterslaapkamer heeft toegang naar het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Zolder:
De zolder is te bereiken middels vaste trap en heeft voldoende bergruimte.

Souterrain:
Deze woning is volledig onderkelderd en biedt niet alleen een inpandige berging, maar ook meerdere multifunctionele ruimtes die aan al jouw behoeften voldoen. Er geldt een recht van overpad over de strook, die in verbinding staat met de berging van de buren.


TUIN
De verharde oprit loopt langs het huis naar parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er een aparte inrit naar de inpandige berging en souterrain. Geniet van de zonnige tuin aan de voorzijde van de woning, compleet met een verhoogd terras en volledig afgesloten voor privacy en rust.


VIERLINGSBEEK & OMGEVING
Vierlingsbeek is een dorp behorend bij de gemeente Land van Cuijk en is gelegen in het dal van de Maas met ten noorden het unieke natuurgebied “de Maasheggen”. Daarnaast ligt het ook aan de bekende lange-afstand wandelroute “Pieterpad”. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysio en horeca. Vierlingsbeek is goed bereikbaar en heeft goede uitvalswegen, gelegen op ca. 3 kilometer, naar de A73 richting Nijmegen/Venlo. Beide steden zijn met 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er ook een treinstation aanwezig, waardoor Vierlingsbeek goed bereikbaar is met openbaar vervoer. Vanuit Vierlingsbeek is er een pontverbinding met Limburgse plaatsje Bergen.


ALGEMEEN
- De keuken (2023) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductieplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magntron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- De woning beschikt over 24 zonnepanelen.
- De badkamer is vernieuwd in 2022, maar behoeft nog aanpassingen.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.338,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 286 m² Inhoud 607 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, elektrische verwarming en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (10.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en souterrain, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie C Perceelnummer 2805 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties