Makelaardij Nooijen
de Raetsingel 2 c
5831 KC Boxmeer
Tel: 0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
Brugstraat 224, 6591 BH Gennep
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Gennep, ligt op de derde verdieping van het appartementencomplex 't Hooge Huys dit INSTAPKLARE 3-KAMER APPARTEMENT. Het appartement is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en compleet gemoderniseerd. Niet alleen de keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd, maar ook het stucwerk, de PVC-vloeren, de binnendeuren, de meterkast en de cv-ketel zijn vernieuwd. Recentelijk is er zelfs nog een airco geïnstalleerd en zijn er screens geplaatst. Comfortabel wonen is hier gegarandeerd! Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en in het souterrain is een eigen berging aanwezig. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht richting het Weverpark.
INDELING
Entree:
Via een gemeenschappelijke entree, welke is voorzien van een bellentableau en brievenbussen, is het portaal te bereiken. Via de trap of de lift kunt u naar de derde verdieping naar het appartement, maar ook is het souterrain bereikbaar waar zich de eigen afsluitbare berging en de gezamenlijke fietsenstalling bevindt.
Souterrain:
Eigen berging (afsluitbaar), zowel bereikbaar via de voor- als achterzijde van het complex.
Appartement:
U komt binnen in de hal met meterkast, garderobenis en moderne toilet met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC-vloer met visgraatmotief en biedt toegang tot het ruime balkon (west). Vanaf het balkon heeft u prachtig zicht op het aan de overzijde gelegen Weverpark. Op het balkon bevindt zich ook de afsluitbare cv-ruimte. De moderne open keuken (2018) in U-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de ontvangsthal is er toegang naar twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamers beschikken beide over een PVC-vloer. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met luxe regendouche. De berging/technische ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en de boiler (huur).
GENNEP & OMGEVING
Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep heeft naast de dagelijkse voorzieningen, ook leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Rondom Gennep liggen uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “de Looierheide”, een afwisselend gebied dat bestaat uit bos en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes is aangrenzend gelegen. Gennep ligt op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelweg A73 en A77.
ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, magnetron, inductie en afzuigkap.
- Gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 155,76 per maand (dit is inclusief voorschot water)
- Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain. Via de achterzijde van appartementencomplex is het eenvoudig om bijvoorbeeld met je fiets naar de gezamenlijke fietsenstalling of je eigen berging te komen.
- In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid, ook achter het appartementencomplex is er mogelijkheid om te parkeren.
- Het centrum van Gennep bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er aan de overzijde van het appartement diverse voorzieningen zoals onder andere kinderopvang, sportgelegenheid, een beweegtuin en het Weverpark met wandel- en speelgelegenheid.
- Energielabel C
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.630,14
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 155,76
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
242 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Elektrische boiler huur
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,76 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gennep
Sectie
D
Perceelnummer
2468
Index
21
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gennep
Sectie
D
Perceelnummer
2468
Index
47
Eigendomssituatie
Volle eigendom