Makelaardij Nooijen
de Raetsingel 2 c
5831 KC Boxmeer
Tel: 0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
Berkenlaan 14, 5453 KD Langenboom
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Omschrijving
Deze ruim opgezette LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met garage en eigen overdekte oprit is gelegen op een prachtig hoekperceel, in een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp Langenboom. De woning beschikt niet alleen over veel leefruimte, maar ook over alle woonvoorzieningen op de begane grond. Daarnaast is er ook een ruime garage met 2 extra bergingen/hobbyruimtes aanwezig. Perfect voor de klusser of hobbyist! Kortom, een veelzijdige woning. Kom kijken en laat je verrassen!
INDELING
Begane grond:
Wat een ontvangst! Via de dubbele voordeur kom je binnen in de royale ontvangsthal. Deze is licht afgewerkt en voorzien van de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang naar de keuken, de ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, dubbele wastafel, een designradiator, vaste kastruimte en een 2e toilet. De leefkeuken, in hoekopstelling opgesteld, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen aanrechtblad en een deur naar het overdekte terras. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. De woonkamer beschikt over een parketvloer en grote raampartijen wat voor veel lichtinval zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich een rolluik en een screen. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken te bereiken. Deze praktische ruimte beschikt over een spoelbak, provisiekasten, het toilet en witgoedaansluitingen. Ook is er vanuit hier toegang tot de tuin en de garage.
Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn er een 2e en 3e ruime slaapkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Ook de overloop beschikt over veel bergruimte en een dakkapel. De overloop biedt goede mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer of wat dacht je van een kantoor-/studeerrruimte.
TUIN
De voor- en zijtuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kiezels en enkele plantenborders en afgezet met een sierhekwerk. Aan de linkerzijde van de woning loopt een pad richting de achtertuin. De achtertuin is te bereiken via een afsluitbare achterom (schuifdeur). De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een royaal overdekt terras, gazon, plantenborders, een ingebouwde open haard en een houten tuinberging. De tuin is verrassend vrij gelegen en biedt veel privacy.
GARAGE & OPRIT
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de royale oprit, welke ruimte voor het parkeren van 4 auto’s. De oprit is deels overdekt en voorzien van een lichtkoepel. Via de oprit is de garage bereikbaar door middel van openslaande deuren. De garage biedt plek aan 1 auto en is voorzien van verwarming, elektra, water, een smeerput en een bergzoldertje. Grenzend aan de garage bevinden zich nog 2 extra ruimtes, te gebruiken als bergruimte of hobbyruimte. Deze ruimtes zijn voorzien van krachtstroom.
LANGENBOOM & OMGEVING
Langenboom is een klein, gezellig dorp en is landelijk gelegen en op een steenworp afstand van Mill en dorp Zeeland. Het centrum van zowel Mill als Zeeland beschikt over alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en heeft leuke horecagelegenheden. Vanuit het huis bevind je je in 2 tellen op het sportpark of in de Langenboomse bossen en is natuurgebied ‘de Kuilen’ met haar recreatie plassen op loopafstand. In de omgeving vind je ook het landgoed van kasteel Tongelaer. Vanuit Langenboom zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen /Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch binnen 15 minuten te bereiken.
ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; koelkast, electrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven.
- Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 1e verdieping
- De woning en garage zijn voorzien van rolluiken en screens.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 465.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.835,37
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
542 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
821 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
80 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
57 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
16-10-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m² (13.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
zadeldak en plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Mill
Sectie
K
Perceelnummer
1752
Oppervlakte
542 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom