Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Crooijmansweg 2 in Overloon 5825 JL

Crooijmansweg 2

5825 JL Overloon
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
0485-572222

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Unieke woning! Op een perceel van 13.671 m² gelegen prachtige VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met gastenverblijf en kantoor. De woning is in 2008 vrijwel geheel herbouwd; verricht onder architectuur en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Voorzien van garage, schuur, mooie overkapping (circa 105 m²) en...
Lees meer

Omschrijving

Unieke woning! Op een perceel van 13.671 m² gelegen prachtige VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met gastenverblijf en kantoor. De woning is in 2008 vrijwel geheel herbouwd; verricht onder architectuur en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Voorzien van garage, schuur, mooie overkapping (circa 105 m²) en een met groen omzoomde parktuin met naastgelegen weiland. Landelijk gelegen met vrij uitzicht over de landerijen! WONINGRUIL MOGELIJK!


Bouwjaar : 1949 (in 2008 grotendeels herbouwd)
Inhoud : 960 m³
Woonoppervlakte : 230 m²
Perceeloppervlakte : 13.671 m²


INDELING WONING

Souterrain:

De provisiekelder (circa 13 m²) is vanuit de ruime hal toegankelijk en heeft voldoende stahoogte.

Begane grond:

Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wanden van de toiletruimte zijn deels betegeld met de natuurstenen die ook op de vloer liggen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de leefkeuken en de werkkamer c.q. bibliotheek (ruim 24 m²) bereikbaar.

De royale woonkamer (ruim 70 m²) is voorzien van een moderne vrijhangende open haard (type 'Boley') en een vide tot aan de onderzijde van de dakconstructie. De trapopgang naar de vide is statig en bepalend in het beeld van de woonkamer. Via de openslaande deuren is er toegang naar het terras en dankzij het vele glaswerk is hier veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens toegang mogelijk tot het interne gastenverblijf.

De leefkeuken (2010) geeft een mooi zicht op de tuin aan de voorzijde van de woning en biedt veel werk- en kastruimte. Het keukenblok is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur.


Eerste verdieping:

Overloop met vide en toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en een werkruimte c.q. inloopkast. Tevens is een aparte berging aanwezig waar de CV-ketel (Nefit type HR Excellent uit 2009) is geplaatst.

De slaapkamers kennen de volgende afmetingen: 16 m², 15 m² en 11 m². De wasruimte is voorzien van een verhoogd plateau. Hier kunt u gebruiksvriendelijk de wasmachine en eventueel een droger plaatsen. De brede werkruimte is geschikt als inloopkast en zorgt voor een prettige overgang tussen de overloop en de vide.

De badkamer (2010) is uitgevoerd in hoogwaardige materialen. U treft hier een luxe doucheruimte aan (100 x 120 cm), een ligbad, wandcloset en wastafel met een fraai geïntegreerd meubel.


Tweede verdieping:

Vanuit de grootste slaapkamer is een entresol aanwezig, waar een raam aanwezig is en een extra bed is geplaatst. Vanuit de berging waar ook de C.V.-ketel is opgesteld is middels een trap tenslotte nog een berg-zolder aanwezig.


INDELING GASTENVERBLIJF

Het gastenverblijf kent een eigen ingang en parkeerplaats. Het entree gedeelte is voorzien van een keukenblok en een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Ook is er een separate douchecel geplaatst. Een kamer aan de achterzijde is uitermate geschikt als zithoek en via een rechte trap is de bovenverdieping te bereiken. Hier is een extra ruimte aanwezig welke geschikt is als slaapkamer.


TUIN

Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar dat uitkijkt over een deel van de tuin. Het terras is uitgevoerd met hetzelfde natuursteen als het woonhuis waardoor het binnen naadloos naar buiten voortvloeit. Het terras kent tevens een spoelplaats c.q. werkplaats met een massief hardstenen blad voorzien van een buitenkraan. Dankzij het royale oppervlak van circa 90 m² is er meer dan voldoende plaats voor een ruime zithoek.

De tuin is voorts voorzien van gazon en meerdere plantenperken. Er is een sfeervolle overkapping aanwezig die op traditionele wijze is gebouwd met ruimte voor houtopslag en een extra zithoek. Om de hoek is de schuur (circa 22 m²) gesitueerd. Aan het einde van de grote oprit met ruime parkeergelegenheid staat een garage aan van circa 30 m².

Het gastenverblijf heeft een eigen inrit die uitkomt op een parkeerplaats en terras.


ALGEMEEN

- Zeer uniek object!
- De woning in nagenoeg geheel herbouwd in 2008; verricht onder architectuur en enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
- Zeer royale woonkamer met vide en vrijhangende “Boley” gashaard.
- De gehele begane grond vloer is voorzien van een natuurstenen vloer.
- De woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De leefkeuken van het woonhuis is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskomfoor, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, hetelucht oven en combi-magnetron.
De keuken van het gastenverblijf is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi-magnetron.
- De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2010.
- De gehele 1e verdieping is voorzien van een massief houten vloer.
- Volledig alarm-voorbereid (woonhuis en gastenverblijf separaat).
- Intern gastenverblijf aanwezig met eigen ingang en parkeerplaats.
- Interne kantoorruimte c.q. bibliotheek aanwezig met eigen ingang.
- Overloon is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, met een eigen oprit naar de A73, met plaatsen als Nijmegen en Venlo op ca. 20 minuten.
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 13671 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 960 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Excellent Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 300 m² (400 bij 7500) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig, Redelijk Onderhoud buiten Matig, Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente VIERLINGSBEEK Sectie T Perceelnummer 89 Oppervlakte 6872 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie T Perceelnummer 170 Oppervlakte 6132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie T Perceelnummer 191 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie T Perceelnummer 210 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

CMS index 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.