Makelaardij Nooijen

de Raetsingel 2 c
5831 KC Boxmeer
Tel: 0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
Lepelstraat 22, 5446 AH Wanroij Vraagprijs € 287.500,- k.k.
Lepelstraat 22 in Wanroij 5446 AH

Omschrijving

Verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met inpandig bereikbare GARAGE en oprit. De woning biedt veel ruimte in en om de woning en is gelegen in een zeer fijne straat! Geniet van de zon in de lichte serre of buiten op het terras. Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat nabij het centrum, speelplein, basisschool en sportvelden. De woning is levensloopbestendig, doordat er een slaapkamer en douche op de begane grond gelegen zijn.


Bouwjaar : 1962
Woonoppervlakte : 144 m²
Overige inpandige ruimte : 51 m²
Inhoud : 696 m³
Perceeloppervlakte : 500 m²


INDELING

Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe en trapopgang, slaapkamer, royale woonkamer met open haard, vloerverwarming en mooie serre/tuinkamer met openslaande deuren, veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin, woonkeuken met nette opstelling, bijkeuken met wastafel, witgoedaansluiting en toegang naar het toilet en de doucheruimte. De bijkeuken biedt toegang naar de achtertuin en garage. Achter de garage is nog een berging gelegen.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, toegang naar aangrenzende wasruimte met CV-opstelling en vaste kast.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare bergzolder. Het is eenvoudig mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.


ALGEMEEN

- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De aanbouw en de garage zijn voorzien van muur-, dak- en raamisolatie. In de woonkamer is tevens vloerisolatie aanwezig.
- Er is krachtstroom aanwezig.
- Er is een tuinhuis aanwezig in de tuin. Daarnaast is er achter de garage nog een berging aanwezig.
- Wanroij is gelegen op ca. 20 minuten van Uden en Nijmegen en op 20 minuten van de A73 en A50.
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 287.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 500 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 696 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1992, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 283 m² (19.5 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wanroij Sectie A Perceelnummer 1900 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom