Heggenrank 23

Omschrijving

Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk ligt deze fraaie en moderne instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaande berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze comfortabele, sfeervolle woning heeft een fijne lichte living, een moderne open keuken, berging en het heeft vier ruime slaapkamers. Dit maakt het tot een ideale gezinswoning!


INDELING
Begane grond:
De lichte ontvangsthal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang naar de open keuken en living.

De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is opgesteld in een U-vorm, waardoor aan één kant van de keuken een gezellige eetbar is gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een vaste trapkast aanwezig, ideaal als provisiekast. De lichte L-vormige living beschikt over een fijne zithoek en heeft tevens openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van inbouwspotjes. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer en vloerverwarming.

Vanuit de living is er toegang naar een tweede portaal die toegang geeft naar de moderne toiletruimte, wasruimte voorzien van witgoedaansluiting en de ruimte berging. Deze berging met dubbele toegangsdeuren is ook bereikbaar vanuit de oprit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige afgewerkte slaapkamers en een luxueuze badkamer. De masterslaapkamers is aan de voorzijde van de woning gerealiseerd en beschikt over een walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De ruime badkamer, betegeld in witte wand- en vloertegels, biedt een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een spiegel met ledverlichting en een zwevend toilet. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de overloop bereikbaar op de tweede verdieping. Vanuit hier is de ruime vierde slaapkamer te bereiken.


TUIN
De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en plantenborders, terwijl de ruime oprit naast het huis leidt naar de berging. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en heeft daardoor veel zonuren. Achter het huis is terras gerealiseerd voorzien van zonnewering. De vrijstaande houten berging met een sfeervolle (afsluitbare en verwarmde) overkapping staat achterin de tuin, hierdoor je in de zomermaanden lekker lang buiten kan zitten. De tuin wordt deels omringd door een houten schutting.


BEUGEN & OMGEVING
Beugen ligt vlakbij de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied, “de Maasheggen”. Aan de andere kant van Beugen vinden we een eveneens prachtig natuurgebied “de Vilt". Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen in de nabijheid van snelweg A73 en A77. Boxmeer ligt op enkele autominuten en is bekend om de gezellige “Steenstraat” die beschikt over de dagelijkse voorzieningen en over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een Teppanyakibakplaat.
- Zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning is geschilderd in 2023.
- De woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer.
- De woning is energiezuinig en heeft energielabel A+.
- De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2023).
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.592,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 443 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-12-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie S Perceelnummer 742 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties