Egmond 11

Omschrijving

Deze fraaie en instapklare VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING met eigen parkeerplaats en garage, is gelegen in een moderne en populaire woonwijk op steenworp afstand van het centrum van Boxmeer. Deze energiezuinige woning beschikt over ruime leefruimtes en alle voorzieningen om comfortabel te wonen. Het heeft een lichte en royale living, een open keuken en vier ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is een extra kamer aanwezig, ideaal als hobbyruimte of kantoor. Tevens kan hier eventueel een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is prachtig aangelegd en beschikt over twee overkappingen, waarvan één overkapping met lichtstraat achter het huis is gerealiseerd.


INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal vindt je een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime living is voorzien van een heerlijke zithoek aan de voorzijde en de eethoek is gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. Tevens staat de eetkamer in verbinding met de open keuken en is er een loopdeur aanwezig naar de tuin. De keuken, voorzien van veel daglicht, is opgesteld in een u-vorm en compleet met eetbar, apparatenwand en heeft een 6-pits gasfornuis met oven. Ideaal voor een echte kookliefhebber. De gehele begane grond is voorzien van laminaat en van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, een separaat toilet en de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een spiegelwand. Tevens heeft het vloerverwarming en beschikt het aluminium plafond over inbouwspotjes. De slaapkamers zijn alle drie uitgerust met een frans balkon en hebben veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is uitgerust met een riante masterslaapkamer voorzien van veel lichtinval en airco. Aangrenzend aan de slaapkamer is een extra kamer aanwezig, die nu gebruikt wordt als garderobe kamer. Tevens is er een aparte berging met aansluitingen voor C.V.-ketel, wasmachine en droger.


TUIN
De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijke aangelegd met sierkiezels en plantenborders. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met verschillende terrassen, gazon en plantenborders. Tevens zijn er twee sfeervolle overkappingen aanwezig, waarvan één achter het huis is gerealiseerd en voorzien is van een lichtstraat en een screen. De tweede overkapping is van hout en is gerealiseerd aan de garage/berging. Door de gunstige ligging kun je hier grotendeels van de dag van de zon genieten. Tevens heeft de tuin een eigen achterom.


GARAGE & BERGING
De garage en parkeerplaats zijn achter de woning gelegen, bereikbaar via een zijstraat en een looppad naast het huis.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- De begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming.
- De woonkamer en de masterslaapkamer op de tweede verdieping beschikken over airco.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen en zijn geplaatst in 2023.
- De overkapping (2011) beschikt over een screen en de houten overkapping is gerealiseerd in 2023.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.808,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (17.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie L Perceelnummer 2985 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties