Wijnruit 24

Omschrijving

Deze comfortabele tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Heeswijkse Kampen, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen bij de hand. Een ideale starterswoning, die uitstekend onderhouden is en ook nog eens direct instapklaar! Recentelijk zijn nog de badkamer en het toilet vernieuwd. De woning beschikt over een volledig isolatiepakket en door de plaatsing van zonnepanelen en de vernieuwing van de cv-ketel kan er duurzaam gewoond kan worden. De onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin beschikt over een handige berging en een eigen achterom.

INDELING
Begane grond:
Kom binnen in de ruime hal. Deze is voorzien van een trapopgang, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer en het toilet. Het moderne toilet (2022) is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Deze tuingerichte woonkamer is voorzien van een ruime provisiekast en biedt toegang tot de tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Grenzend aan de woonkamer bevind zich aan de voorzijde van de de woning de open keuken. Deze is opgesteld in U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Deze recentelijk vernieuwde badkamer (2022) beschikt over een fraai badmeubel met wastafel, een tweede toilet en een royale inloopdouche voorzien van regendouche. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze volwaardige etage te bereiken. Deze fraai afgewerkte verdieping, ingericht als ruime vierde slaapkamer, is voorzien van een royale onderhoudsvriendelijke dakkapel (kunststof) en beschikt over witgoedaansluitingen en cv-opstelling (2022) met wtw-systeem (2022). Ook vind je hier veel praktische bergruimte.


TUIN
De voortuin is aangelegd met vaste planten. De achtertuin, op het oosten gelegen, is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van plantenborders en terrassen en beschikt over een vrijstaande houten berging. Tevens is er een eigen achterom aanwezig.


CUIJK & OMGEVING
Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden ‘de Maasheggen”, “Mookerheide” en “Sint Jansberg”. Het beschikt over een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horeca gelegenheden.
Doordat Cuijk gelegen is aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen is het een echte watersportplaats, maar ook voor de fiets liefhebbers een heerlijke omgeving door de vele fietsroutes. Daarnaast is Cuijk is goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 naar Nijmegen en Venlo en beschikt het over een eigen treinstation, waardoor Cuijk uitstekend te bereiken is met het openbaar vervoer. Vanuit Cuijk is er ook nog een pontverbinding met Middelaar/Mook.


ALGEMEEN
- De woning is uitstekend onderhouden en recentelijk op diverse punten verbeterd. Zo zijn in 2022 de badkamer en het toilet vernieuwd en zijn de cv-ketel en wtw-systeem vernieuwd. In 2023 zijn de zonnepanelen geplaatst (8 stuks)
- De begane grond en eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) beschikken over vloerverwarming.
- Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over rolluiken.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 341 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 4285 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties