Schrijfakkerweg 12

Omschrijving

*** WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DEZE WONING AAN TE VRAGEN EN IS HET NIET MOGELIJK OM OP EEN WACHTLIJST GEPLAATST TE WORDEN***




Droom jij van een vrijstaande woonboerderij op een fantastische locatie in het buitengebied? Een plek met talloze mogelijkheden om het geheel naar je zin te maken? Waar je helemaal tot rust kan komen? Dan kan dit wel eens jouw droomhuis worden!

Deze VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ ligt op een unieke locatie in het prachtige buitengebied van Escharen, aan de rand van de Natte Natuurparel; De Hooge Raam en Halsche Beek, nabij het vestingstadje Grave. Vrij gelegen op een royaal perceel en omringd door een afwisselend landschap bestaande uit weilanden, bossen en natuurgebieden. Rust en privacy zijn hier absoluut gewaarborgd. De riante woonboerderij met karakteristieke uitstraling beschikt over bijzonder veel leefruimte en diverse originele authentieke details. Denk hierbij aan originele stalraampjes, balken in het zicht, tegelvloeren en fraaie wandtegels bij schouw. Hoewel de boerderij geheel gerenoveerd dient te worden biedt het talloze mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld woon-werkcombinatie, mantelzorg, B&B, etc. Ook voor dierenliefhebbers is het dé perfecte locatie. De boerderij beschikt namelijk over een eigen weide, een paardenstal en twee bijgebouwen welke als dierenverblijf kunnen fungeren.

WOONBOERDERIJ:
Deze is opgedeeld in een voorhuis en een achterhuis.

INDELING VOORHUIS:
Begane grond:
Ontvangsthal, woonkamer met schouw, eetkamer met vaste kast en aansluiting kachel, dichte keuken met toegang tot provisiekelder en opkamer (te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer), ruime bijkeuken met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel, gang, 1 slaapkamer met vaste kast en inpandig terras, 2e slaapkamer, gang met doorgang naar aangrenzende bergruimte met paardenboxen.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, bergzolder.

INDELING ACHTERHUIS:
Begane grond:
2 royale bergruimtes/hobbyruimtes.
Eerste verdieping:
Royale bergzolder.

VRIJSTAANDE BERGING/GARAGE:
Op het perceel bevindt zich aan de rechtervoorzijde een vrijstaande stenen berging (opp. ca:49 m²). Deze berging beschikt over een drietal openslaande deuren waardoor het gebouw ook uitermate geschikt is als garage met ruimte voor meerdere auto’s.

VRIJSTAANDE BERGING:
Aan de linkerzijde op het perceel, achter de woonboerderij, bevindt zich nog een tweede bijgebouw. Dit gebouw, is opgesplitst in 2 bergruimtes en beschikt over grote raampartijen, openslaande deuren en 2 loopdeuren.

HET PERCEEL:
De boerderij is gelegen aan een rustige weg. Vanaf de weg is de boerderij te bereiken door middel van een ruime oprit (grindpad) met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s . Rondom de boerderij is een prachtige tuin aangelegd. Voorzien van gazon, diverse terrassen, borders met kleurrijke beplanting en fraaie bomen. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Vanuit de achtertuin is er een prachtig weids uitzicht over de weilanden en de natuur. Er is een grondwaterpuls aanwezig. Achter de tuin is een riant weiland aanwezig. Ideaal voor het houden van dieren. De voor- en achtertuin zijn aan de rechterzijde van elkaar te scheiden door middel van een fraai sierhekwerk.

ESCHAREN & OMGEVING
Escharen is een levendig dorp met een eigen basisschol, een kinderdagverblijf en een rijk verenigingsleven o.a. gilde, voetbalvereniging en tennisvereniging. Op 5 minuten rijafstand bereikt u het stadje Grave, een mooi historisch stadje, gelegen aan de Maas, met veel voorzieningen, waaronder leuke winkeltjes, supermarkten, restaurantjes en terrassen en voortgezet onderwijs. Verder biedt het dorp een goede ontsluiting naar de snelwegen A50 en A73. Binnen een kwartier bereikt u de prachtige Kraaijenbergse Plassen voor veel wandel-, fiets- en watersportplezier. Ook het prachtige kasteel Tongelaar en Landgoed De Barendonk zijn op fietsafstand gelegen.

ALGEMEEN
-Woonboerderij met talloze mogelijkheden en schitterende ligging in het buitengebied!
- Unieke kans voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte!
- Alle woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.654,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 21935 m² Externe bergruimte 134 m² Inhoud 1750 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 246 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18000 m² (180.0 m bij 100.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 49 m² (530 bij 925) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie N Perceelnummer 181 Oppervlakte 21935 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties