Monseigneur Zwijsenstraat 1

Omschrijving

In een rustige woonomgeving, op een fraai hoekperceel gelegen, ligt deze leuke en netjes onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaande stenen garage en eigen oprit. De woning beschikt onder andere over een ruime living, dichte keuken, een bijkeuken en maar liefst 4 slaapkamers. Op loopafstand van de woning, aan de rand van het dorp, ligt een speeltuin met diverse speeltoestellen. Boxmeer, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn, is met enkele fietsminuten bereikbaar.


INDELING

Begane grond:
Kom binnen via de entree, welke is voorzien van een garderobekast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook het toilet bevindt zich in de hal, deze is geheel betegeld, afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een eetbar. Ook beschikt de keuken over een provisiekast, ideaal voor je voorraad. Vanuit de keuken zijn de living en de bijkeuken bereikbaar. De living is ingedeeld in een zit- en een eetgedeelte en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de living. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een kast met cv-opstelling en biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de kamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste wastafel. De nette badkamer is geheel betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot 2 praktische vaste kasten met ruim voldoende bergmogelijkheden en een ruime 4e slaapkamer welke voorzien is van een dakraam.


TUIN:
De woning is gesitueerd op een ruim hoekperceel en beschikt over een voor-, een zij,- en een achtertuin. De voortuin is aangelegd met een looppad naar de voordeur en borders voorzien van groenblijvende planten. De zijtuin is fraai aangelegd met diverse plantenborders en een looppad met kiezels. Dit pad leidt naar de achtertuin. De achtertuin wordt omheind door een groenblijvende haag en is voorzien van een houten poort. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Het terras beschikt over een zonnescherm.


GARAGE:
De vrijstaande stenen garage is voorzien van water en electra. De garage biedt ruimte voor één auto en is toegankelijk middels de loopdeur in de tuin. Tevens heeft de garage een kanteldeur die zich aan de oprit aan de achterzijde van de woning bevindt.


SAMBEEK & OMGEVING
Sambeek is gelegen bij Boxmeer in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Het Maasheggengebied en de Maas met volop fiets- en wandelroutes ligt dichtbij. Op een steenworp afstand ligt het gezellige centrum van Boxmeer met de bekende “Steenstraat”. Naast de dagelijkse voorzieningen, heeft Boxmeer ook leuke winkels, boetieks, gezellige horecagelegenheden en een treinstation. Sambeek is goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. De nabijgelegen Duitse luchthaven Düsseldorf-Weeze is bereikbaar binnen slechts 20 autominuten.


ALGEMEEN
- Onder de woning bevindt zich een kruipruimte.
- Het buitenschilderwerk is van 2020 en 2022.
- In 2005 zijn de muren nageisoleerd.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. In 2017 zijn op de eerste verdieping de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met horren. De overige kozijnen zijn van hout.
- Op de begane grond is bij het raam in de zijgevel een rolluik aanwezig.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.901,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 284 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 397 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (8.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (601 bij 379) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting zadeldak en plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie K Perceelnummer 1604 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties