Le Blancstraat 7

Omschrijving

Op één van de mooiste en gewilde locatie van Boxmeer, grenzend aan het door Unesco bekroonde natuurgebied "de Maasheggen" en op loopafstand van het centrum, staat dit VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande garage. Deze locatie maakt dit tot een unieke woonplek. Deze fraaie woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met een serre, woonkeuken en het heeft vier slaapkamers. De prachtige parktuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt veel privacy.


INDELING

Begane grond:
De ruime ontvangsthal biedt toegang naar de woonkeuken en de ruime L-vormige living. De L-vormige living, voorzien van een natuurstenenvloer, heeft de zithoek gelegen aan de voorzijde van de woning en beschik over een sfeervolle stenen schouw met een open haard. Aangrenzend is de ruime serre gesitueerd, die prachtig zicht biedt op de verzorgde achtertuin en is tevens voorzien van een zonnescherm en vloerverwarming. De woonkeuken is in een hoekopstelling opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur en tevens is er ruimte voor een gezellige eethoek. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen met een extra keukenblok, toiletruimte en biedt het toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met vide biedt toegang naar vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamer zijn voorzien van vaste kasten en de twee ruime slaapkamers, gelegen aan de rechterzijde van de woning, beschikken over een balkon. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Zolder:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is de ruime bergzolder te bereiken middels vlizotrap.


GARAGE
De vrijstaande stenen garage is te bereiken middels de oprit naast het huis. De ruime garage is voorzien van elektra, krachtstroom water en beschikt over een smeerput. Tevens is er een bergvliering aanwezig. Deze is onlangs geschilderd en er ligt een nette laminaatvloer. Deze ruime garage is een ideale ruimte voor een hobbyist.


TUIN
De prachtig aangelegde parktuin rondom de woning is oase van rust. De tuin beschikt over veel privacy en meerdere terrassen om er in elke jaargetijde en ieder moment van de dag een fijne plek aanwezig is om te zitten. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De serre is gerealiseerd in 2016 en beschikt over isolatieglas en vloerverwarming.
- Alle zinkengoten van de woning en garage zijn vernieuwd in 2023.
- De c.v.-installatie (2023) is van het merk Intergas.
- Airco is aanwezig in de woonkamer en de masterslaapkamer.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.594,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 641 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 608 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-08-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie K Perceelnummer 2378 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie K Perceelnummer 1879 Oppervlakte 625 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties