Brugstraat 224

Omschrijving

Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Gennep, ligt op de derde verdieping van het appartementencomplex 't Hooge Huys dit INSTAPKLARE 3-KAMER APPARTEMENT. Het appartement is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en compleet gemoderniseerd. Niet alleen de keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd, maar ook het stucwerk, de PVC-vloeren, de binnendeuren, de meterkast en de cv-ketel zijn vernieuwd. Recentelijk is er zelfs nog een airco geïnstalleerd en zijn er screens geplaatst. Comfortabel wonen is hier gegarandeerd! Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en in het souterrain is een eigen berging aanwezig. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht richting het Weverpark.


INDELING

Entree:
Via een gemeenschappelijke entree, welke is voorzien van een bellentableau en brievenbussen, is het portaal te bereiken. Via de trap of de lift kunt u naar de derde verdieping naar het appartement, maar ook is het souterrain bereikbaar waar zich de eigen afsluitbare berging en de gezamenlijke fietsenstalling bevindt.

Souterrain:
Eigen berging (afsluitbaar), zowel bereikbaar via de voor- als achterzijde van het complex.

Appartement:
U komt binnen in de hal met meterkast, garderobenis en moderne toilet met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC-vloer met visgraatmotief en biedt toegang tot het ruime balkon (west). Vanaf het balkon heeft u prachtig zicht op het aan de overzijde gelegen Weverpark. Op het balkon bevindt zich ook de afsluitbare cv-ruimte. De moderne open keuken (2018) in U-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de ontvangsthal is er toegang naar twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamers beschikken beide over een PVC-vloer. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met luxe regendouche. De berging/technische ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en de boiler (huur).


GENNEP & OMGEVING
Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep heeft naast de dagelijkse voorzieningen, ook leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Rondom Gennep liggen uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “de Looierheide”, een afwisselend gebied dat bestaat uit bos en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes is aangrenzend gelegen. Gennep ligt op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelweg A73 en A77.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, magnetron, inductie en afzuigkap.
- Gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 155,76 per maand (dit is inclusief voorschot water)
- Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain. Via de achterzijde van appartementencomplex is het eenvoudig om bijvoorbeeld met je fiets naar de gezamenlijke fietsenstalling of je eigen berging te komen.
- In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid, ook achter het appartementencomplex is er mogelijkheid om te parkeren.
- Het centrum van Gennep bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er aan de overzijde van het appartement diverse voorzieningen zoals onder andere kinderopvang, sportgelegenheid, een beweegtuin en het Weverpark met wandel- en speelgelegenheid.
- Energielabel C
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.630,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 242 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler huur C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gennep Sectie D Perceelnummer 2468 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gennep Sectie D Perceelnummer 2468 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties