Kattenstraat 11

Omschrijving

Deze prachtige energiezuinige VRIJSTAANDE WONING, gebouwd in de jaren 30 stijl, met oprit en carport is rustig gelegen in een gewilde straat aan de rand van Wanroij. Deze ruime woning is nagenoeg voltooid, maar biedt de mogelijkheid om om zelf de keuken en sanitaire voorzieningen geheel naar eigen wens te selecteren. De ruime woonkamer beschikt over ruime leefruimtes en deze woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer is gelegen op de begane grond. De levensloopbestendige kenmerken van de woning maken het ideaal voor elke levensfase.


INDELING

Begane grond:
Ruime ontvangstruimte met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang naar de ruime woonkamer. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en tevens beschikt het over openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keukengedeelte is er toegang naar een tweede portaal met toiletruimte en toegang naar de berging en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als werk en-/of kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterslaapkamer heeft een eigen ruimte voor een inloopkast of berging.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.


TUIN
De woning is nog te voorzien van een gloednieuwe, aan te leggen tuin, waar jij jouw eigen groene oase kunt creëren. Aan de zijkant kan een oprit worden gerealiseerd naar de carport. Tevens is hier een loze leiding aanwezig voor eventueel een autolaadpunt. De achtertuin met ligging op het oosten zorgt ervoor dat er de hele dag door kunt genieten van de zon, met ochtendlicht dat de tuin verlicht en de mogelijkheid om 's avonds van een prachtige zonsondergang te genieten.


WANROIJ & OMGEVING
Wanroij is een dorp gelegen in het land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken


ALGEMEEN
-Er is gekozen voor een casco oplevering exclusief van de keuken, het sanitair en tegelwerk. Zodoende kun je na oplevering dit geheel naar eigen wens en smaak realiseren.
- Duurzaam en energiezuinige woning door goede isolatie, een warmtepomp en WTW.
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
- De woning heeft vloerverwarming en koeling op de begane grond en de eerste verdieping.
- De slaapkamer op de begane grond beschikt over een aansluiting voor een douche.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 600.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.680,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 500 m² Inhoud 646 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wanroij Sectie K Perceelnummer 1305 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties